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Infos pratiques

Syndic de copropriété

Le syndic de copropriété est une personne morale ou physique désignée par l'assemblée des copropriétaires. Il ne faut pas le confondre avec le syndicat de copropriété, lequel désigne l'ensemble des copropriétaires.

Le rôle du syndic est d'appliquer les décisions prises par le syndicat de copropriété lors de l'assemblée des copropriétaires. Il doit également veiller à l'administration de l'immeuble. Il dispose à ce titre d'un budget pour assurer l'entretien et le maintien des parties communes. (ménage, travaux divers). Il doit tenir la comptabilité du syndicat. Si le syndic peut conseiller l'assemblée, il ne dispose d'aucun rôle décisionnaire.

Le syndic est donc responsable face au syndicat. Ce dernier peut le destituer en cas de manquement à ses missions. Le changement de syndic sera alors déterminé à la majorité dex voix lors d'une assemblée générale.

La copropriété ne peut rester sans syndic. Ce dernier est en effet le garant de l'exécution des décisions de l'assemblée et veille au maintien et à l'entretien des locaux. Si les copropriétaires ne parviennent à trouver meilleur syndic, l'assemblée devra alors se tourner vers un tiers, en l'occurrence le tribunal de grande instance locale. Le tribunal désignera alors un syndic intérimaire, en attendant que l'assemblée parvienne à trouver un accord pour changer de syndic. L'annuaire 1Syndic constituera alors un site pratique pour cette assemblée, afin de réunir une liste de syndic paris ou de province, à même de répondre à ses critères.

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